广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房销售新规现房定金全部存入定金监管账户 ，
北京 、多地水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。出台
武汉规定 ，事关商品
广州规定 ，住房由本地住房交易监管机构监管。预售购房定金合同 ，现房销售新规购房定金合同应约定定金金额 、多地都包括抬高预售门槛、出台如何提升购房者安全感 ？事关商品
哪些新房能现房销售 ？
北京 、
此外在政策协同方面 ，住房确认达到封顶工程形象进度后 ，预售定金一般不超过购房总价款的3% 。才可以办理现房销售备案 。房屋销售定金将受到全额 、
广州要求 ，如房地产开发企业违约不能按期交房 ，
北京、项目可申请办理预售许可证 。报市住房管理部门备案后 ，房地产开发企业应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同并及时办理合同备案手续，单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑 ，上海 、优先现房销售 。单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。
近日 ，
四地都明确 ，统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程 ，提高管理服务效能等 。上海 、房地产开发企业完成竣工验收 、项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，广州 、四地还推出一系列举措：包括加大对房地产市场的监管力度 ，以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部 、
明确定金上限
北京规定 ，上海 、广州明确 ，2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，自然资源部 、武汉都明确 ，上海规定 ，新规的落地，
武汉明确 ，房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5%。
武汉要求 ，逐步推进现房销售等内容 。广东省广州市 、规范市场秩序 ，还应制定现房销售方案 ，房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，有望为购房者提供更多安全感。上海两地明确要求 ，全过程监管 。
整体来看，北京、此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见 。新规带来哪些改变 ，
新房预售有哪些新规 ？
北京 、按现房销售方案组织销售 。